Capifrance a le plaisir de vous présenter en co-exclusivité cette superbe villa individuelle de 188 m2, nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Construite en 2008, cette villa contemporaine a bénéficié en 2023 d'une rénovation de qualité et est parfaitement entretenue.Entièrement de plain-pied et aux normes PMR, elle saura vous séduire par ses grands volumes et ses pièces de vie baignées de lumières qui s'ouvrent sur les extérieurs par de larges baies à galandage. Sa belle terrasse exposée plein sud, dont 20 m2 de terrasse couverte, vous invite à la détente.La villa se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine neuve de 23 m2, toute équipée et semi-ouverte sur le vaste séjour/salle à manger de plus de 60 m2, d'un WC invités et d'un cellier/buanderie.Côté nuit, vous bénéficiez de 4 chambres dont 3 en suite (avec chacune leur salle d'eau respective avec toilettes). Un dressing complète la chambre de maître. Pour votre confort, la maison est climatisée et est équipée d'un poêle à granulés.Le beau terrain plat de près de 2200 m2 est exposé plein sud, sans vis à vis, entièrement clos avec portail électrique et portillon. Un double carport, avec accès direct à l'arrière-cuisine complète l'ensemble. La cour permet de stationner facilement plusieurs véhicules.Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. Deux Golfs vous accueillent à moins de 10 kms dont le fameux Golf de Terre Blanche à Tourrettes L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à 55 minutes.Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901485
