villa à vendre Cotignac, Var

A quelques minutes en voiture du magnifique village de Cotignac, vivant toute l'année, près des vignes et sur un terrain de plus de 5000 m2 bordé d'oliviers, venez découvrir cette belle villa provençale équipée de tout le confort moderne.

Au rez-de-jardin, vous arrivez sur une belle entrée, avec rangements et toilettes invités, qui dessert 3 chambres avec vue sur la terrasse et la piscine. La cuisine s'ouvre de manière très conviviale sur le vaste séjour/salle à manger qui donne sur la terrasse principale et la piscine. Il y a aussi une arrière cuisine très pratique qui fait office de buanderie.

A l'étage, une belle chambre de maître avec vue sublime sur la campagne environnante, salle de douche avec WC et rangements

L'ensemble des matériaux et des équipements sont de qualité, choisis avec soin et d'un gout très sûr. (possibilité d'acquérir les meubles en sus).

A l'extérieur, une oliveraie de 85 arbres en production ravira les amateurs d'huile d'olive, la piscine, exposée plein Sud, est chauffée avec volet roulant électrique, enfin, un atelier/ pool house de plus de 3O m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires.

Un grand garage complète l'offre.

Cette propriété, très bien entretenue, convient pour une résidence principale ou secondaire et se prête parfaitement à la location saisonnière.

Honoraires à charges vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

********* Cotignac exhale un charme authentique rythmé par ses marchés artisanaux bihebdomadaires, ses brocantes dominicales et ses festivals tels que le Festival Les Toiles du Sud et le Festival du Théâtre sous les Étoiles. Les ruelles pavées et les maisons en pierre révèlent un héritage provençal, tandis que les habitations troglodytes nichées dans la falaise ajoutent une note unique. Le village abrite environ 2 100 habitants, niché au pied d'une falaise de tuf de 80 mètres de haut, couronnée par les vestiges du château médiéval. Cotignac a rejoint en octobre 2022 le prestigieux club des plus beaux villages de France.

Cotignac est situé dans le Var, au cœur de la Provence, à 65 km de Saint-Tropez, 75 km d'Aix-en-Provence et 110 km de Nice.