villa à vendre Cotignac, Var

€ 749.000

1 / 7
2 / 7
3 / 7
4 / 7
5 / 7
6 / 7
7 / 7

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Coup de coeur!Amateurs de nature, venez découvrir cette magnifique villa de 191 m2 habitables qui allie modernité et charme du Sud. Elle offre de vastes espaces de vie, ouverts sur la piscine et sur un bel espace extérieur.Les points forts de ce bien :- la localisation dans un des plus beaux villages authentiques de la Provence verte (à 1H des plages, Hyères, La Londe...)- une grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur- 4 chambres en suite : dressing, salle d'eau/de bain privative et accès à une terrasse extérieure pour chaque chambre- les chambres sont reparties dans deux espaces nuit distincts (possibilité d'exercer l'activité de chambres d'hôtes)- Climatisation- très bel espace extérieur arboré, grande terrasse partiellement couverte, piscine- grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un sous-solLe village de Cotignac, dans le Var, a été élu "Plus beau village de France" en 2022.Cet authentique village provençal, adossé à une falaise de tuf de 80m, situé à 1h des plages, se situe au coeur de la Provence verte et offre de nombreuses activités et sites d'exception : randonnées, vélo, canoë, Gorges du Verdon, Lac de Sainte-Croix, Abbaye du Thoronet, Sillans-la-Cascade, Salernes...Vous y trouverez un marché provençal, de nombreux restaurantsN'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valérie LEMOINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7097298
reference :	830039462081
departement :	Var
proche :	Cotignac
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	192 m2
surface du terrain :	4000 m2
prix :	€ 749.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Carqueiranne - Lemoine

agent immobilier :	Optimhome Carqueiranne - Lemoine
nom :	Valérie Lemoine
adressse :	15 rue Lucien Népoty 83320 Carqueiranne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Carqueiranne - Lemoine

frais estimés de ce bien à Cotignac (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 53.025
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.498 et € 5.243
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.498 et € 3.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).