villa à vendre Cotignac, Var

€ 499.000 502 000 €

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Belle villa traditionnelle de 134 m², de plain-pied, en très bon état, proche du centre du village, avec piscine.Elle est édifiée sur un terrain de 2590 m² et se compose de la façon suivante :Entrée, salon avec sa cheminée insert, salle-à-manger, cuisine, cellier, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, WC indépendant.On a également un grand garage ainsi qu'un abri extérieur.Avec une exposition Sud, la vue sur les collines environnantes et sur Notre-Dame de Grâces est magnifique.Tout est là pour agrémenter la vie à l'extérieur : belle terrasse à l'abri du vent, avec un coin pergola, piscine 8 x 4, jardin paysager, et un beau court de tennis.Les plus :- Fort potentiel locatif saisonnier- Portail électrique- Pompe à chaleur avec plancher chauffant, rafraîchissement au sol- Baies à galandage dans le salon pour une ouverture totale vers l'extérieur- Volets électriques dans le salon et la cuisine- Equipement extérieurs : piscine, court de tennis- A seulement 1 km du centre du village : 10-15 min à pied (pas de dénivelé)- Vue sur Notre-Dame de Grâces- Oliviers, grand mimosa, diverses essences méditerranéennes- Assainissement tout-à-l'égoutAu cœur de la Provence verte, Cotignac est un village très agréable à vivre, classé parmi les plus beaux villages de France, entouré de vignobles et d'oliviers…à 1h20 de la mer, 30 mn des gorges du Verdon, 1h d'Aix-en-Provence (gare TGV) et 1h30 de Nice (aéroport). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,84% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alain REYNOUARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DRAGUIGNAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7185707
reference :	830036738133
departement :	Var
proche :	Cotignac
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	134 m2
surface du terrain :	2590 m2
prix :	€ 499.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Cotignac - Reynouard

agent immobilier :	Optimhome Cotignac - Reynouard
nom :	Alain Reynouard
adressse :	1482 , chemin de la ralaye 83570 Cotignac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Cotignac - Reynouard

frais estimés de ce bien à Cotignac (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.825
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 998 et € 3.493
Taxe habitation Estimation	Entre € 998 et € 2.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).