villa à vendre Hyères, Var

€ 795.000

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Je vous propose une jolie villa sur la Presqu'île de Giens, VUE MER, 4 chambres dont un bureau, 2 salles d'eau et 2 wc. Idéal pour votre résidence secondaire et faire du locatif.Une belle pièce de vie avec sa cuisine à l'américaine et sa cheminée vous accueille et donne sur une terrasse et son jardin, au bout une cuisine d'été couverte avec son barbecue. Tout est prêt pour des moments en famille ou entre amis.Très pratique, une chambre en rez-de-jardin avec une salle d'eau et wc séparé.A l'étage, 2 autres chambres et un bureau qui peut devenir une 4ème chambre avec une salle d'eau et wc séparé.En tout, 8 couchages dans la maison. Aucun travaux à prévoir.Tous les accès sont faciles. Entièrement clos de mur, sans vis-à-vis. Garage double.Proche de toutes les commodités, vous pourrez vous rendre à pied ou à vélo au village qui se trouve à 1.5 kms.Venez la visiter, appelez-moi.Photos et renseignements après entretien téléphonique.Laurence WERNER Votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904268

détails du bien

Franimo nr:	#7066980
reference :	340931716370
departement :	Var
proche :	Hyères
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	927 m2
prix :	€ 795.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Werner

agent immobilier :	Capifrance Werner
nom :	Laurence Werner
adressse :	97122 Baie Mahault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Werner

frais estimés de ce bien à Hyères (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 56.190
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.590 et € 5.565
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.590 et € 3.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).