villa à vendre La Valette-du-Var, Var

€ 715.000

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La Valette du Var, Le Partégal, Villa 6 pièces sur 1000m² de terrain.Villa contemporaine de 2020, au calme, en fond d'impasse.Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2020, située dans le quartier du Partegal à La Valette-du-Var. Érigée sur un magnifique terrain plat, cette maison allie modernité, confort et convivialité.Sur une surface d'environ 115m² en rez de chaussée et pratiquement 75m² de combles aménagées.En rez de chaussée vous découvrirez une vaste pièce à vivre lumineuse de plus de 55 m² donnant sur une terrasse et un jardin arboré, 3 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains moderne. Une grande cuisine moderne vient parfaire ce niveau.Combles aménagés : composées de 2 belles chambres, une salle de bains et une salle de jeu, offrant de multiples possibilités d'aménagement.En Sous-sol une grande cave de 20 m².Pour les Extérieurs :En plus d'une grande terrasse, un terrain de pétanque idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Le Stationnement possible pour environ 5 véhicules à l'intérieur de la propriété.Cette villa est une véritable perle, offrant un cadre de vie calme et privilégié, à proximité des commodités et des accès routiers.Bien rare à la vente, à découvrir rapidement.A votre écoute pour une visite.Contact Luc Maridet Capifrance Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897767

détails du bien

Franimo nr:	#7048846
reference :	340933886126
departement :	Var
proche :	La Valette-du-Var
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 715.000

consommation énergétique

≤ 50A	40
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Maridet

agent immobilier :	Capifrance Maridet
nom :	Luc Maridet
adressse :	83160 La Valette Du Var France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Maridet

frais estimés de ce bien à La Valette-du-Var (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 50.686
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.430 et € 5.005
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.430 et € 3.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).