villa à vendre Le Cannet-des-Maures, Var

€ 436.000

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Le Cannet des Maures, dans un cadre calme et résidentiel, belle villa T5 de 117 m² construite en 2001, alliant modernité et confort. Idéalement située sur un terrain arboré et clos de 644 m², cette propriété vous offre un environnement privilégié avec une exposition plein sud.Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, un salon de 30 m² avec climatisation réversible, une salle à manger de 22 m² ouverte sur une cuisine entièrement équipée, un WC, une terrasse couverte de 25 m² équipée d'un four à pizzas, et un garage carrelé de 36 m² intégrant une buanderie.A l'étage trois chambres spacieuses (10,5 m², 12 m² et 15,5 m²), dont deux avec placards et une avec dressing, une salle de bains/douche moderne, un WC séparé, et une climatisation réversible pour un confort optimal.L'ensemble sur un terrain paysagé de 644 m², entièrement clos, avec une allée pavée pour le stationnement des véhicules, une piscine avec plage et douche extérieure, accompagnée d'un local technique et d'un arrosage automatique.Le bien bénéficie d'un cumulus thermodynamique pour une consommation énergétique optimisée, d'un secteur tout-à-l'égout et d'une exposition plein sud. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Daniel MARIEMA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DRAGUIGNAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7023831
reference :	830031575832
departement :	Var
proche :	Le Cannet-des-Maures
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	117 m2
surface du terrain :	644 m2
prix :	€ 436.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Vidauban - Mariema

agent immobilier :	Optimhome Vidauban - Mariema
nom :	Daniel Mariema
adressse :	83550 Vidauban France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Vidauban - Mariema

frais estimés de ce bien à Le Cannet-des-Maures (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.490
Taxe foncière Estimation	Entre € 872 et € 3.052
Taxe habitation Estimation	Entre € 872 et € 2.180
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).