villa à vendre Le Lavandou, Var

€ 1.135.000

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Une pépite ! Ecrin de lumière et de raffinement au cœur de la Provence.Située dans l'un des plus beaux quartiers du Lavandou, Cavaliere, cette villa récente, aux lignes élégantes et aux matériaux de qualité, vous invite à savourer la douceur de vivre méditerranéenne.La magie opère dès l'entrée : volumes généreux, baies vitrées majestueuses, vue enchanteresse sur les collines verdoyantes… Chaque espace respire l'harmonie et l'authenticité.L'intérieur : espace, lumière, charme• Un vaste séjour cathédrale, salle à manger et cuisine ouverte, sublimés par une hauteur sous plafond remarquable et de superbes ouvertures sur la nature environnante.• 3 chambres, véritables cocons de confort et d'intimité, chacune dotée de sa propre terrasse privative en bois, plongeant sur un jardin méditerranéen où se mêlent oliviers et chênes-lièges. Avec un magnifique mur en Pierre du Var.o 1 grande suite parentale avec salle de bain, douche et dressing.o 1 chambre avec salle de bain privative.o 1 chambre .• 2 salles d'eau, 4 WC.Les extérieurs : art de vivre à ciel ouvert• Grande terrasse couverte offrant une vue saisissante sur les collines du Lavandou — un lieu idéal pour partager des moments privilégiés, du lever au coucher du soleil. Carrelage en travertin.• Piscine à débordement avec une vue à 180°, idéal pour la détente• Garage.Localisation idéale :Au calme absolu, à 1km du centre du Lavandou, de ses plages, de son port et de ses commerces.Un bien unique pour les amateurs de nature, d'élégance et de sérénité.Une villa de charme, rare sur le marché, idéale pour résidence principale ou secondaire de qualité.Un lieu inspirant, pensé pour accueillir les plus belles heures de votre vie à deux pas de la mer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DRAGUIGNAN) Beatrice TALEC Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909687

détails du bien

Franimo nr:	#7091281
reference :	340933807567
departement :	Var
proche :	Le Lavandou
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	660 m2
prix :	€ 1.135.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	66
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Talec

agent immobilier :	Capifrance Talec
nom :	Beatrice Talec
adressse :	83910 Pourrieres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Talec

frais estimés de ce bien à Le Lavandou (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 79.582
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.270 et € 7.945
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.270 et € 5.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).