villa à vendre Lorgues, Var

Lorgues, au calme, coquette villa T3 de 69 m2 avec garages sur 1518 m2 de terrain. Construite en 1964 sur deux niveaux elle comprend au rez-de-chaussée deux garages de 23 m2 chacun, une annexe de 22 m2 composée de deux parties séparées, à l'avant une pièce carrelée avec baie vitrée, chauffage et volet roulant électrique (non comprise dans la surface habitable), à l'arrière un local de 6 m2. A l'étage un salon/séjour avec cheminée de 24 m2, une cuisine aménagée de 13 m2, deux chambres de 11 m2 environ chacune, une salle de bains et un WC séparé. L'ensemble sur un terrain clos, paysagé et arboré de 1518 m2 exposé plein sud. Chauffage central au gaz de ville, portail automatique, éclairage extérieur télécommandé et système d'alarme. Agrandissement possible, le terrain en zone UD du PLU bénéficie d'une emprise au sol de 15% soit 227 m2 de surfaces théoriquement constructibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Daniel MARIEMA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DRAGUIGNAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )