villa à vendre Saint-Aygulf, Var

€ 1.395.000

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Alexy Benbatouche à le plaisir de vous présenter à la vente :Superbe villa de 170m² habitables avec vue mer panoramique.Située sur les hauteurs de Saint-Aygulf, cette magnifique villa offre une vue imprenable sur la mer et bénéficie de prestations de qualité.Édifiée sur un terrain paysager de 1 224 m², elle séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel.De plain-pied : Hall d'entrée avec toilettes invités Séjour lumineux avec vue mer, baies vitrées à galandage et accès terrasse, Cuisine américaine équipée avec espace repas vue mer ouvrant sur une terrasse couverte.Une chambre, une chambre/bureau vue mer , salle-de-bains avec double vasque et fenêtre, dressing, buanderie. Garage double carrelé, communiquant avec la maison.Chauffage au sol et climatisation réversible.Au rez-de-jardin : Deux chambres vue mer avec accès extérieur et moustiquaires. Une salle d'eau avec fenêtre, toilettes séparés.Espace indépendant de 50 m² environ vue mer , avec arrivées d'eau et évacuations en attente (idéal pour un appartement, une salle de sport, un home cinéma...).Vide sanitaire.Prestations et équipements : Piscine chauffée (9x3m, profondeur 1m50) Portail électrique, arrosage automatique Alarme et vidéosurveillance Chauffage au sol à l'étage.Possibilité d'achat meublé.Fort potentiel locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de FREJUS) Alexy BENBATOUCHE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.922753

détails du bien

Franimo nr:	#7149911
reference :	340931093183
departement :	Var
proche :	Saint-Aygulf
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.395.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	174
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Benbatouche

agent immobilier :	Capifrance Benbatouche
nom :	Alexy Benbatouche
adressse :	83370 Saint aygulf France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Benbatouche

frais estimés de ce bien à Saint-Aygulf (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 97.470
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.790 et € 9.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.790 et € 6.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).