villa à vendre Saint-Raphaël, Var

€ 844.600

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Idéalement située à deux pas du centre de SaintRaphaël, dans le quartier calme et prisé du vieux Valescure, villa provençale rénovée avec goût. Son terrain plat et végétal vous laisse l'opportunité d'installer une belle piscine entourée de verdure. Vous serez séduits par ses deux appartements 3 pièces dont l'un de plain pied avec garage de 25 m2, communiquant avec l'étage. Les espaces sont bien agencés, modernes et lumineux. Plusieurs terrasses à chaque niveau. Double vitrage, climatisation, matériaux de qualité.... Centreville, commerces, écoles, plages, Golfs et gare SNCF se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, vous offrant une vie pratique dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une villa où le confort et la sérénité s'harmonisent parfaitement. L'équipe de 3% Immobilier SaintRaphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Tél: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Courriel: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur. Prix du bien net vendeur: 820.000 euros. Honoraires d'agence de 24.600 euros. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, SaintRaphaël (83). Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7123636
reference :	346_V4360061553
departement :	Var
proche :	Saint-Raphaël
type du bien :	villa
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	157 m2
surface du terrain :	1200 m2
prix :	€ 844.600

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	111
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Saint-Raphaël (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 59.602
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.689 et € 5.912
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.689,20 et € 4.223
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).