villa à vendre Saint-Raphaël, Var

€ 1.236.000

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3% Immobilier Prestige vous propose à la vente en plein coeur du centre ville de SaintRaphaël et à pied de la mer, cette magnifique villa neuve construite en 2026. Elle se compose de 2 appartements indépendants bénéficiant d'une petite piscine maçonnée et d'un jardin sans entretien.En rezdejardin, appartement 4 pièces de 146 m2 : une immense pièce de vie avec cuisine toutéquipée. Une suite avec dressing et salle de bain avec baignoire et douche, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc.Au 1er étage, un appartement 3 pièces de 114 m2 : une belle pièce de vie, cuisine en cours de réalisation, 2 chambres, salle d'eau, grande terrasse d'angle.Prestations d'exception : climatisation réversible gainable, cumulus thermodynamique, stationnement dallé, petite piscine, réserve hydrique. Si vous êtes intéressés par ce bien, n'hésitez pas à contacter notre agence pour plus de renseignementsCharge annuelle de copropriété : 0 euros Taxe foncière: à venirLes plus de 3% Immobilier: Villa neuve Centreville et mer à pied Prestations haut de gamme Économies d'énergies importantes Aucun frais de notaire sur la commission d'agence (charge acquéreur) Commission d'agence réduite (possibilités de négociation accrues)Bien unique à la vente au centreville de SaintRaphaël La gare et la plage sont à 10 minutes à pied, l'autoroute à 10 minutes en voitures et l'aéroport de Nice à 50 minutes environ.L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Tél: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Courriel: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. La commission de l'agence est de seulement 3% du prix. Prix net vendeur de 1.200.000EURCette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7437610
reference :	346_V4360065663
departement :	Var
proche :	Saint-Raphaël
type du bien :	villa
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	260 m2
surface du terrain :	750 m2
prix :	€ 1.236.000

consommation énergétique

≤ 70A	39
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Saint-Raphaël (Var)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 86.530
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.472 et € 8.652
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.472 et € 6.180
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).