villa à vendre Curzon, Vendée

€ 234.500

  •  à vendre villa Curzon Vendée 11 / 8
  •  à vendre villa Curzon Vendée 22 / 8
  •  à vendre villa Curzon Vendée 33 / 8
  •  à vendre villa Curzon Vendée 44 / 8
  •  à vendre villa Curzon Vendée 55 / 8
  •  à vendre villa Curzon Vendée 66 / 8
  •  à vendre villa Curzon Vendée 77 / 8
  •  à vendre villa Curzon Vendée 88 / 8
 à vendre villa Curzon Vendée 2
 à vendre villa Curzon Vendée 3

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

EXCLUSIVITÉ – CURZON 85540 – À 15 MINUTES DES PLAGES DE LA TRANCHE-SUR-MER – VILLA DE PLAIN-PIED 2025 – 3 CHAMBRES AVEC GARAGE SUR 850 M² CLOS ET ARBORÉ –L'AGENT PREFERE DES VENDEENS FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 – (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) VOUS ACCOMPAGNE EN ECLUSIVITE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE VILLA DE PLAIN-PIED CONSTRUITE EN 2025, AUX PRESTATIONS MODERNES ET DE GRAND CONFORT, SITUÉE À CURZON DANS UN CADRE PAISIBLE ET VERDOYANT À SEULEMENT 15 MINUTES DES PLAGES!Édifiée sur un TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 850 M², cette VILLA RÉCENTE DE 89 M² HABITABLES offre un agencement fonctionnel et des volumes agréables :– Entrée sur LUMINEUSE PIÈCE DE VIE DE 43,61 M², judicieusement répartie en trois espaces de vie ouverts,– Cuisine CONTEMPORAINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE (four, hotte, plaque, lave-vaisselle et FRIGIDAIRE non visible sur les photos),– Couloir 3,15 M² desservant la partie nuit composée de 3 CHAMBRES (10,85 M², 10,90 M², 11,75 M²),– Salle de bains 7 M² avec douche et baignoire,– WC séparé 1,75 M²,– Garage 15 M², carrelé, isolé, doublé et pré-équipé pour machine à laver.Côté confort :– Isolation hautement performante : ouate de cellulose (35 cm plafond / 120 mm murs),– Construction en brique rouge,– Volets roulants électriques,– Assainissement individuel conforme,– Exonération de taxe foncière jusqu'en 2028. LES PLUS :– VILLA DE 2025 SOUS GARANTIE DÉCENNALE– EXCELLENTE ISOLATION ET QUALITÉ DE CONSTRUCTION– AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR : POSEZ VOS VALISES !– ENVIRONNEMENT CALME À 15 MINUTES DES PLAGES– TERRAIN CLOS ET ARBORÉ– GARAGE CARRELÉ ET ISOLÉ MON AVIS D'EXPERT :UNE EXCLUSIVITÉ RARE SUR LE SECTEUR DE CURZON ! CETTE VILLA DE 2025 ALLIE MODERNITÉ, CONFORT ET QUALITÉ DE CONSTRUCTION. PARFAITE POUR UNE FAMILLE À LA RECHERCHE DE CALME ET DE PROXIMITÉ AVEC LE LITTORAL, ELLE OFFRE UN CONFORT DE VIE IRRÉPROCHABLE ET UNE AMBIANCE CONTEMPORAINE DANS UN CADRE VERDOYANT ET SÉCURISÉ - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr: #7157255
reference : 830037819329
departement : Vendée
proche : Curzon
type du bien : villa
pièces : 4
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 89 m2
surface du terrain : 850 m2
prix : € 234.500

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lucon - Aubret

agent immobilier : Optimhome Lucon - Aubret
nom : Franck Aubret
adressse : 85400 Lucon France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Curzon (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 17.627
Taxe foncière
Estimation
Entre € 469 et € 1.642
Taxe habitation
Estimation
Entre € 469 et € 1.172,50
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

Je souhaite plus d'informations sur ce bien
villa Curzon, Vendée, référence: 830037819329

Remplisez le formulaire pour plus d'informations, des photos ou un rendez-vous.

Votre nom est obligatoire.
votre adresse mail est obligatoire

Veuillez tapez le text.

autres biens proche

La Meilleraie-Tillay Vendée maison foto

maison La Meilleraie-Tillay

Vendée

op 29 km

€ 246.100

La Tranche-sur-Mer Vendée maison foto

maison La Tranche-sur-Mer

Vendée

op 10 km

€ 273.500

Les Sables-d'Olonne Vendée appartement foto

appartement Les Sables-d'Olonne

Vendée

op 24 km

€ 190.000

Angles Vendée maison foto

maison Angles

Vendée

op 6 km

€ 250.800

partager