villa à vendre Dissais, Vendée

€ 208.000

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MAREUIL-SUR-LAY 85320 – DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILÉGIÉ FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON 85400 ET MAREUIL-SUR-LAY 85320 AU ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE AGREABLE MAISON DE PLAIN PIED 140 M² HABITABLES 3/4 CHAMBRES AVEC DÉPENDANCES SUR 1180M² CLOS – UN VÉRITABLE COCON À AMÉNAGER À VOTRE GOÛT ! -Située au calme à quelques minutes du cœur de MAREUIL SUR LAY, cette VILLA très agréable à vivre et aux volumes généreux est idéale pour une vie de famille confortable dans un cadre détente et nature. Elle comprend :– Un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir– Une cuisine aménagée avec arrière-cuisine attenante, fonctionnelle au quotidien– Trois chambres dont une avec espace dressing, parfait pour une suite parentale– Une salle de bains complète avec baignoire + doucheLES + TRAVAUX :Une grande pièce supplémentaire (future chambre, salle de jeux, espace pro…) ainsi qu'une seconde salle d'eau sont à finir : isolation, cloisonnement, électricité et plomberie déjà réalisés !À vous de personnaliser cette belle surface pour créer une suite parentale, un atelier, ou tout autre espace sur mesure.CÔTÉ TECHNIQUE :– Chauffage par poêle à granulés + pompe à chaleur récente– Assainissement individuel fonctionnel– Menuiseries modernes et bon niveau d'isolationCOTE EXTÉRIEUR :– Deux dépendances en dur pour atelier, stockage ou projet annexe– Abri bois– Jardin facile d'entretien dans un environnement calme et dégagéMON AVIS : Maison très agréable à vivre, avec du volume, du potentiel, un cadre serein, et des travaux stratégiques déjà réalisés. Une belle opportunité pour les acheteurs souhaitant poser leurs valises tout en personnalisant les intérieurs ! Proche des commerces, écoles et des axes principaux - 208000€ FAI SEULEMENT ! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7069311
reference :	830035543765
departement :	Vendée
proche :	Dissais
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	1180 m2
prix :	€ 208.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lucon - Aubret

agent immobilier :	Optimhome Lucon - Aubret
nom :	Franck Aubret
adressse :	85400 Lucon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lucon - Aubret

frais estimés de ce bien à Dissais (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.804
Taxe foncière Estimation	Entre € 416 et € 1.456
Taxe habitation Estimation	Entre € 416 et € 1.040
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).