villa à vendre L'Aiguillon-sur-Mer, Vendée

€ 649.000

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Idéalement située en plein centre-ville de La Faute-sur-Mer, à seulement 400 mètres de la plage, cette villa de caractère sur deux niveaux allie charme, prestations haut de gamme et vastes espaces de vie.

Un intérieur raffiné et fonctionnel parfait pour une résidence principale ou secondaire.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par :

Une entrée avec WC et placard de rangement

Un vaste séjour avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux

Une cuisine aménagée et équipée

Une véranda lumineuse, un salon TV et un bureau

Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (douche, vasque, WC)

Un espace bien-être comprenant un SPA et une salle d'eau (douche, lavabo, WC)

Une buanderie

À l'étage, un palier desservant trois belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis ainsi qu'une salle de bain complète avec douche, baignoire, double vasque et WC.

L'extérieur cosy offre une terrasse exposée plein SUD, parfaite pour profiter du soleil puis un patio ombragé (NORD-EST) avec cuisine d'été et terrasse en bois, idéal pour vos repas en extérieur.

Un grand garage de 60 m² vient compléter ce bien d'exception.

Une visite s'impose ! Contactez nous pour plus d'informations.

electricité, eaux, salle a manger, cuisine, garage, chauffage au bois, chauffage électrique, cheminée

détails du bien

Franimo nr:	#7027731
reference :	90
departement :	Vendée
proche :	L'Aiguillon-sur-Mer
type du bien :	villa
pièces :	8
chambres :	4
surface du bien :	208 m2
surface du terrain :	395 m2
prix :	€ 649.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	284
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

CAROLINE IMMOBILIER

agent immobilier :	CAROLINE IMMOBILIER
nom :	CAROLINE COLMAR
adressse :	RUE DU PERTHUIS BRETON 51 85360 LA TRANCHE SUR MER France
langues :	anglais, français
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence CAROLINE IMMOBILIER

frais estimés de ce bien à L'Aiguillon-sur-Mer (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.145
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.298 et € 4.543
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.298 et € 3.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).