villa à vendre Luçon, Vendée

€ 279.000

  •  à vendre villa Luçon Vendée 11 / 8
  •  à vendre villa Luçon Vendée 22 / 8
  •  à vendre villa Luçon Vendée 33 / 8
  •  à vendre villa Luçon Vendée 44 / 8
  •  à vendre villa Luçon Vendée 55 / 8
  •  à vendre villa Luçon Vendée 66 / 8
  •  à vendre villa Luçon Vendée 77 / 8
  •  à vendre villa Luçon Vendée 88 / 8
 à vendre villa Luçon Vendée 2
 à vendre villa Luçon Vendée 3

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

BEUGNÉL'ABBÉ 85400 – À 2 MINUTES DE LUÇON ET 20 MINUTES DE L'OCÉAN SEULEMENT – VILLA PLAIN PIED DE 2025 RE 2020 GRAND CONFORT 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE AVEC GARAGE ET SPA SUR 300M² CLOS ET SANS VISAVIS –EXCLUSIVITE RIME AVEC RARETE! FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUILSURLAY 85320 – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE VILLA 2025 DE PLAINPIED DE 102 M² HABITABLES AVEC GARAGE ET SPA, ÉDIFIÉE SELON LA RE 2020 SUR 300 M² CLOS AU CALME, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS DU VILLAGE A PIED (boulangerie, restaurant, bar, coiffeur, écoles) ET DE CELLES DE LA VILLE DE LUCON ! Cette VILLA CONTEMPORAINE (2025) construite en brique aux normes RE 2020 comprend :– Entrée sur LUMINEUSE PIÈCE DE VIE 36,47 M² avec cuisine ouverte de 7,10 M², entièrement aménagée et équipée– Cellier/buanderie de 6,07 M² attenant– Partie nuit avec 2 chambres de 11,89 M² et 11,93 M² avec placards intégrés– Suite parentale de 12,73 M² avec salle d'eau privative 2,17 M² Dégagement avec dressing– Salle de bains 4,57 M² avec baignoire, meuble vasque et sècheserviette– WC indépendantUn garage attenant et communiquant, isolé de 23,70 M², carrelé avec porte motorisée, complète parfaitement cet ensemble.À l'extérieur : terrain de 300 M² entièrement clos, paysagé, sans visàvis, avec terrasse et SPA JACUZZI 5 PLACES récent.Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible dans la pièce de vie, radiateurs électriques basse consommation dans les chambres, fibre optique installée, assainissement individuel conforme.LES PLUS : VILLA RECENTE (2025) – CONSTRUCTION RT 2020 SUITE PARENTALE + 2 CHAMBRES AVEC PLACARDS GARAGE ISOLÉ ET CARRELÉ 23,70 M² POMPE À CHALEUR + CLIM RÉVERSIBLE + FIBRE OPTIQUE SPA JACUZZI 5 PLACES QUASI NEUF TERRAIN CLOS AU CALME À 2 MINUTES DE LUÇONMON AVIS D'EXPERT :UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR DE LUÇON : CETTE VILLA PLAIN PIED DE GRAND CONFORT, ALLIANT MODERNITÉ ET FONCTIONNALITÉ, OFFRE UN CADRE DE VIE IDÉAL AU CALME D'UN VILLAGE AVEC COMMODITÉS A PIED, TOUT EN RESTANT À SEULEMENT 20 MINUTES DES PLAGES! 279.000€ FAI Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr: #7135532
reference : 830034625535
departement : Vendée
proche : Luçon
type du bien : villa
pièces : 4
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 102 m2
surface du terrain : 300 m2
prix : € 279.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lucon - Aubret

agent immobilier : Optimhome Lucon - Aubret
nom : Franck Aubret
adressse : 85400 Lucon France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Luçon (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 20.689
Taxe foncière
Estimation
Entre € 558 et € 1.953
Taxe habitation
Estimation
Entre € 558 et € 1.395
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

Je souhaite plus d'informations sur ce bien
villa Luçon, Vendée, référence: 830034625535

Remplisez le formulaire pour plus d'informations, des photos ou un rendez-vous.

Votre nom est obligatoire.
votre adresse mail est obligatoire

Veuillez tapez le text.

autres biens proche

La Tranche-sur-Mer Vendée maison foto

maison La Tranche-sur-Mer

Vendée

op 15 km

€ 273.500

Échiré Deux-Sèvres maison foto

maison Échiré

Deux-Sèvres

op 37 km

€ 226.776

La Meilleraie-Tillay Vendée maison foto

maison La Meilleraie-Tillay

Vendée

op 25 km

€ 246.100

Niort Deux-Sèvres maison foto

maison Niort

Deux-Sèvres

op 35 km

€ 209.164

partager