villa à vendre Saint-Philbert-de-Bouaine, Vendée

€ 282.000

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Nouveauté CO IMMOBILIER : Découvrez cette magnifique maison récente à 10 mn de Geneston, construite en 2024, offrant des volumes généreux et un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Au rezdechaussée, une entrée accueillante dessert une belle cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un vaste salonséjour baigné de lumière. Vous y trouverez également un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant, apportant un réel confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une mezzanine aménagée en bureau parfaite pour le télétravail ou un espace détente d'un WC indépendant et d'une spacieuse salle d'eau aux finitions soignées. Implantée sur une parcelle de 417 m2, la maison bénéficie d'un jardin à aménager, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Maison clé en main, alliant modernité et fonctionnalité une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacteznous dès maintenant. Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR HAI dont 4.44 %TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu. Pour tous renseignements, contacter Stéphane MONNIER Conseiller en Immobilier au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Numéro RSAC : 2019AC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) NANTES 1

détails du bien

Franimo nr:	#7265654
reference :	2409
departement :	Vendée
proche :	Saint-Philbert-de-Bouaine
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 282.000

consommation énergétique

≤ 50A	29
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Saint-Philbert-de-Bouaine (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.895
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 564 et € 1.974
Taxe habitation Estimation	Entre € 564 et € 1.410
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).