villa à vendre Thorigny, Vendée

€ 239.000

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THORIGNY AU COEUR MEME DU VILLAGE ET DE SES COMMODITES A PIED ET A 15 MINUTES DE LA ROCHE SUR YON SEULEMENT FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE BEAU PROJET ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE FOIS-CI CETTE MAISON EN PIERRES RENOVEE BOURREE DE CHARME ET COMPLETEMENT RENOVEE AVEC 3 CHAMBRES DEPENDANCE ET JARDIN CLOS -Cette AUTHENTIQUE MAISON DE CARACTERE ALLIANT LA PIERRE ET MODERNITE de 132M² habitables: au rez-de-chaussée entrée sur SALON/SEJOUR 45M² très cocooning avec POELE A BOIS, cuisine SEMI OUVERTE aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte) avec COIN REPAS et accès TERRASSE, chambre façon SUITE PARENTALE avec dressing, salle d'eau privative (douche à l'italienne), dégagement avec WC séparés - A l'étage, retrouvez vaste pallier desservant ESPACE BUREAUTIQUE, 2 spacieuses CHAMBRES dont l'une avec DRESSING et l'autre avec placard, salle d'eau avec douche et WC suspendus - Spacieux GARAGE ATTENANT ET COMMUNIQUANT et jardin clos -LES PLUS : MAISON RENOVEE SUR PLANS D'ARCHITECTE AVEC BEAUCOUP DE CHARME ET DE GOUT- TOITURE TRES SAINE- ISOLATION LAINE DE ROCHE- MENUISERIES PVC/DOUBLE VITRAGE 4/16/4- POELE A BOIS CORPS DE FONTE- POMPE A CHALEUR- TERRASSE EXPOSEE SUD OUEST- SPACIEUX GARAGE/ATELIER ATTENANT- PUITS (maison raccordée)MON AVIS : MAISON BOURREE DE CHARME ET IDEALEMENT SITUEE DANS VILLAGES AVEC COMMODITES A PROXIMITE DES GRANDS AXES ROUTIERS ET AUTOROUTIERS (A 83) A 20 MINUTES DE LA ROCHE SUR YON SEULEMENT ! - 239000€ - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6797490
reference :	830037572304
departement :	Vendée
proche :	Thorigny
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	132 m2
surface du terrain :	722 m2
prix :	€ 239.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lucon - Aubret

agent immobilier :	Optimhome Lucon - Aubret
nom :	Franck Aubret
adressse :	85400 Lucon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lucon - Aubret

frais estimés de ce bien à Thorigny (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.937
Taxe foncière Estimation	Entre € 478 et € 1.673
Taxe habitation Estimation	Entre € 478 et € 1.195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).