villa à vendre Leignes-sur-Fontaine, Vienne

€ 395.000

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Venez découvrir cette charmante villa de 295 m2 à trois minutes de Chauvigny où vous trouverez toutes les commodités.Son magnifique terrain arboré et verdoyant de 5600 m2 au calme pour les amoureux de la nature.Egalement attenant une parcelle d'environ 3300 m2 pouvant servir à accueillir moutons, ânes selon vos envies.Très spacieuse et lumineuse, elle se compose; Au rez de chaussée : d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon séjour de 70 m2, de trois chambres dont une suite avec dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une arrière cuisine aménagée, de deux WC et d'une grande terrasse exposée au sud. A l'étage : d'un grand pallier pouvant accueillir un billard ou un baby-foot donnant sur deux belles chambres, une salle d'eau avec douche et un WC.Une dépendance de 23m2, un garage attenant de 47m2, une cave de 25m2, un second garage non attenant de 30m2, une cabane pour les poules.Pour les équipements : Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants aluminium et volets battants PVC. Chaudière individuelle fioul basse température Wiessman avec en appoint un insert. Adoucisseur, assainissement collectif.Très belle constructionA très vite pour une visite !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de POITIERS) Ophélie GOURDEAU-PERONNET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900380

détails du bien

Franimo nr:	#7055359
reference :	340938773742
departement :	Vienne
proche :	Leignes-sur-Fontaine
type du bien :	villa
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	295 m2
surface du terrain :	8955 m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	131
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gourdeau-peronnet

agent immobilier :	Capifrance Gourdeau-peronnet
nom :	Ophélie Gourdeau-peronnet
adressse :	86800 Saint Julien L'ars France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gourdeau-peronnet

frais estimés de ce bien à Leignes-sur-Fontaine (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).