villa à vendre L'Étang-la-Ville, Yvelines

€ 1.245.000

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A deux pas de Saint Germain en Laye, l'agence HAMILTON in Paris vous présente en Exclusivté cette superbe maison familiale sur la commune d'Etang la Ville Situation idéale: Implantée au coeur d'un environnement paisible et privilégié, dans une allée privée, cette élégante maison entièrement rénovée combine espace, confort et modernité. A seulement 3 minutes à pied de la gare (liaison rapide vers La Défense et Paris St Lazare), sans aucune nuisance sonore. Ecole primaire accessible à pied collège et lycée à une station (MarlyLeRoi). Espaces généreux et luminosité: . Surface habitable: 220 m2 (315 m2 utiles) . Soussol aménagé: 150 m2 Rezdechaussée: . Grand séjour de 35 m2 avec poêle à bois et cuisine ouverte de 20 m2 . Espace bureau ou fumoir de 11 m2 . 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing . WC séparés . Terrasse plein sud avec store" Banne", parfaite pour recevoir A l'étage: . Palier desservant 4 chambres dont une suite avec douche italienne et baignoire . Salle d'eau plus WC indépendants Sousol aménagé: . Espace réception convivial de 51 m2 de style "salle de bar" . Cuisine d'appoint + buanderie . WC indépendants .Garage double en enfilade avec porte motorisée . Cave à vin ventilée "garnie" Prestations Haut de gamme: . Domotique complète (vidéosurveillance, portail et garage motorisés, interphone connecté...) . Double vitrage plus isolation récente . Ravalement de façade en 2024 Chaufage gaz à condensation (DPE C)

détails du bien

Franimo nr:	#7114856
reference :	590E67A6D6454888
departement :	Yvelines
proche :	L'Étang-la-Ville
type du bien :	villa
pièces :	8
chambres :	6
surface du bien :	220 m2
surface du terrain :	499 m2
prix :	€ 1.245.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	106
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à L'Étang-la-Ville (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 87.150
Taxe foncière	€ 2.400
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.490 et € 6.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).