appartement à vendre Rodez, Aveyron

À vendre – Superbe duplex avec terrasse, au dernier étage avec ascenseur\n\nDécouvrez ce magnifique duplex niché au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.\nL’appartement s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et véranda. L’espace nuit du premier niveau comprend deux grandes chambres, une salle d’eau entièrement rénovée ainsi qu’un WC indépendant.\n\nÀ l’étage, vous apprécierez une buanderie fonctionnelle, une troisième chambre ainsi qu’un espace ouvert donnant accès à une superbe terrasse exposée plein sud, sans aucun visàvis, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité.\n\nEn complément, une cave au rezdechaussée vient agrémenter ce bien. Le secteur offre par ailleurs un stationnement facile le long de l’avenue.\n\nUn appartement avec de belles prestations !\n\nDans une copropriété de 11 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1820.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo OnetleChâteau : Directeur d'agence Onetlechâteau Fabien MATEO\nCarte T CPI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])