appartement à vendre Salon-de-Provence, Bouches-du-Rhône

À quelques pas de la célèbre Fontaine Moussue, dans une rue calme du centreville, découvrez cet appartement qui permet de profiter pleinement de la vie en centreville tout en bénéficiant d'un environnement agréable au quotidien.Au sein d'une petite copropriété de 9 lots, aux parties communes entretenues, cet appartement T2 de 42 m² (Loi Carrez) se situe au 1er étage et constitue le seul logement à ce niveau, offrant davantage de tranquillité.Entièrement rénové, il associe éléments anciens conservés (tometteshauts plafonds) et aménagements récents.La pièce de vie d'environ 21 m² s'ouvre sur une cuisine équipée (4.52 m²).La salle d'eau (4.30 m²) dispose d'une douche à l'italienne.La chambre de 11 m² conserve ses tomettes d'origine, apportant du caractère à l'ensemble. Elle comprend également un placard intégré et un lit king size récent.L'appartement est vendu meublé et équipé, permettant une installation rapide sans travaux à prévoir.Équipements: climatisation réversible récente (encore sous garantie), fenêtres PVC double vitrage, interphoneSitué dans le centre de SalondeProvence, l'appartement permet un accès rapide à pied aux commerces, restaurants, marché et services du centreville.Le bien ne dispose pas de garage, mais plusieurs solutions de stationnement public sont disponibles à proximité.Ce bien peut également convenir à un projet locatif avec un rendement locatif estimé autour de 6 % en location annuelle.La location touristique est possible, sous réserve du respect de la réglementation en vigueur.Selon l'occupation et la gestion, les revenus locatifs peuvent être estimés entre 10 % et 11 % en location de courte durée. Les appartements rénovés et meublés situés dans le centre de SalondeProvence suscitent régulièrement l'intérêt d'acquéreurs recherchant un logement prêt à vivre ou un projet locatif. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.944882