NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ Cédric LOUETTE.QUIMPER — UN DERNIER ÉTAGE BAIGNÉ DE LUMIÈRE AVEC BALCON.À Quimper, découvrez ce très bel appartement de 60,55 m² habitable, situé au sixième et dernier étage disposant d'un ascenseur, dans une copropriété parfaitement entretenue.Entièrement rénové, il ne nécessite absolument aucun travaux et offre aujourd'hui un cadre de vie confortable et lumineux.Dès l'entrée, un agréable hall avec grand placard dessert harmonieusement les différents espaces de l'appartement.La pièce de vie constitue le véritable cœur du logement.Grâce à ses deux grandes baies vitrées, elle bénéficie d'une magnifique lumière naturelle tout au long de la journée.Depuis le salon, vous accédez directement à un superbe balcon de plus de 6 m², exposé sudouest.Une cuisine résolument moderne, est entièrement aménagée et équipée et s'intègre parfaitement à l'ensemble.L'appartement dispose de deux chambres, dont l'une bénéficie également d'un accès au balcon.La salle de bains offre un bel espace de confort avec sa grande baignoire.Les toilettes sont indépendantes.Chaque détail a été pensé pour offrir un appartement immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.Les volets roulants électriques présents dans l'ensemble du logement apportent également un confort appréciable au quotidien.Une cave située au rezdechaussée.La toiture de la copropriété est neuve, un atout supplémentaire pour un achat serein.L'adresse permet de rejoindre facilement les commerces et les commodités du quotidien, tout en profitant de la proximité de l'hypercentre de Quimper et de la gare.Un appartement rare par son emplacement, son dernier étage, sa luminosité, son extérieur et la qualité de sa rénovation.Un bien prêt à vivre, dans lequel il ne reste qu'à poser ses valises. Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(ménage, électricité des communes, honoraires de syndic,ascenseur) : 828€ soit 69€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.971260
