appartement à vendre Aigues-Mortes, Gard

Situé dans une ruelle paisible à seulement 2 minutes des Remparts et de la place du marché,Cet appartement de 81 m² au 1er et dernier étage avec terrasse offre un cadre de vie privilégié proche de la cité médiévale.Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée propose de multiples possibilités d'aménagement.À l'étage, un grand séjour avec coin salon, une cuisine, une arrière-cuisine/buanderie et une terrasse de 8 m² exposée plein sud complètent l'espace de vie.La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements optimisés, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Rénovations récentes sur l'électricité, le chauffe-eau électrique, l'isolation des combles, la réfection de la toiture et le remplacement des menuiseries.Le bien est actuellement loué 600 € par mois, idéal pour un investissement ou une future résidence principale. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )