appartement à vendre Nîmes, Gard

€ 630.000

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Nîmes - PBI Crush - Implanté dans le centre névralgique de Nîmes, ce lieu s'inscrit proche de l'une des artères principales de la ville. Nous vous présentons cet appartement haussmannien de 235 m² qui s’adaptera aisément à une activité libérale, lui attribuant ainsi le prestige assuré que son adresse lui confère. Aussi, cet immeuble en pierre de taille nous offre le standing attendu. L'entrée majestueuse nous guide grâce à un escalier large et imposant. Au premier étage, le seuil de la porte d'entrée franchi, les différents espaces de travail s'articulent de manière fluide en maintenant cette sensation de volumes qui se déploie sous la lumière naturelle. Comment ne pas tomber sous le charme de ce lieu dont les plafonds ornés de moulures, frappe d’emblée en nous retraçant plus d'un siècle d'histoire. Dans le hall d’entrée qui a gardé ses amples dimensions, nous découvrons les différents espaces de vie distribués sur deux ailes distinctes. Une douce brise s’engouffre depuis les fenêtres grandes ouvertes sur une magnifique pièce de réception de 30 m² suivie en enfilade d’un espace supplémentaire de même dimension. Un dialogue a été établi entre les matériaux d'origine et ceux plus design, participant dans un même élan à célébrer l'histoire qu'abrite ce lieu rare et précieux. Cette première partie est sublimée par la pièce maitresse, un dôme majestueux accompagnée de trois ouvertures où les murs et les plafonds se courbent pour mieux s'élancer vers la perspective d'un balcon filant. Sur l’autre aile, nous découvrons les espaces qui se succèdent en 7 pièces pouvant aisément se transformer en fonction de l'activité exercée. Emblème de la parqueterie, le Point de Hongrie nous livre sur l'ensemble une harmonie de nuances lumineuses dans une asymétrie somptueuse. Le Plus: L'environnement nous assure le calme recherché propice à la concentration et à la réflexion. Au cœur de la « Belle Romaine », patrimoine unique de l’architecture antique. À proximité immédiate de l’écusson Nîmois. Trois caves permettent d'optimiser l'espace d'archivage. Notre Avis: Un Espace de Travail Chic et Élégant - En réunissant un pan entier de l'histoire, ce lieu nous invite à un voyage immobile au long cours. ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester Julie Pauille +33 (0)7 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Rsac Nîmes (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr: #6750562
reference : 345051382
departement : Gard
proche : Nîmes
type du bien : appartement
pièces : 10
chambres : 7
surface du bien : 235 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 630.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pierre-Blanches Immobilier

agent immobilier : Pierre-Blanches Immobilier
nom : Franck Ballester
adressse : Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Nîmes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 44.838
Taxe foncière € 5.688
Taxe habitation € 5.688
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

Pierre-Blanches Immobilier peut vous donner plus d'informations et photos sur le bien appartement à vendre Nîmes, Gard (reference 345051382)

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