appartement à vendre Baillargues, Hérault

€ 325.000

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SaintBrès (34), à 2min de Baillargues, 5min de l'autoroute A9, 15min de Montpellier.RARE – Appartement de 127m² en rezdejardin d'une maison divisée en deux (petite copropriété SANS CHARGE), avec une grande terrasse et un jardin privatif d'environ 170m², situé dans un quartier très calme et résidentiel de SaintBrès.Cet appartement, bien entretenu et climatisé, se compose de 6 pièces avec 4 chambres (possibilité d'une 5ème chambre), d'une cuisine ouverte équipée, de deux salles d'eau et de WC séparés.A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse d'environ 60m² exposée sud ouest, au calme et entourée de verdure et d'une cour intérieure d'environ 110m² avec portail électrique permettant le stationnement de 2 véhicules.Les ATOUTS :• Possibilité de 2 appartements (3 pièces chacun) avec entrées indépendantes• L'environnement privilégié et résidentiel de cette petite copropriété sans charge• Terrasse d'environ 60m² dans la verdure et très bien exposée• Au calme, sans visàvis• Stationnements à l'intérieur avec portail électrique• Possibilité de mettre une piscine hors sol ou jacuzzi• A proximité des commerces et commodités, écoles, médecins, Gare de Baillargues à 5min, arrêt de bus à 50m• FibreVous pouvez me contacter pour plus d'informations ou pour le visiter au O6 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Carine LHERMET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922601

détails du bien

Franimo nr:	#7148946
reference :	340935316982
departement :	Hérault
proche :	Baillargues
type du bien :	appartement
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	127 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 325.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	140
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lhermet

agent immobilier :	Capifrance Lhermet
nom :	Carine Lhermet
adressse :	34740 Vendargues France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lhermet

frais estimés de ce bien à Baillargues (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.854
Taxe foncière Estimation	Entre € 650 et € 2.275
Taxe habitation Estimation	Entre € 650 et € 1.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).