appartement à vendre Montpellier 34070, Hérault

Situé au 1er étage au sein de la résidence de standing très recherchée Les Collines d'Estanove, cet appartement 4 pièces de 91 m², traversant et sans visàvis, entièrement rénové, offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des transports et commodités.L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 36 m² avec accès direct à une terrasse de 18 m² exposée SudOuest et offrant la possibilité de créer une 3ᵉ chambre.La cuisine récente de 11 m², fonctionnelle et moderne, complète harmonieusement l'espace de vie.L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 12 m² et 14 m² avec placards, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau rénovée et un dressing.L'ensemble bénéficie de double vitrage, de volets roulants électriques et de stores bannes électriques, d'une porte sécurisée, garantissant confort et qualité de vie.Prestations et annexes : • Résidence sécurisée avec gardien • Piscine, parc arboré, tennis et boulodrome • Cave et parking • Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les chargesEmplacement privilégié : • Centreville en moins de 10 minutes • Tramway ligne 5 et bus ligne 17 à proximité immédiate • Écoles maternelles et primaires à 300 m • Proche du Parc Montcalm, des Halles Tropisme et des commerces Nombre de lots de la copropriété: 943, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )