MONTPELLIER – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES HÔPITAUX ET DES FACULTÉS – T2 AVEC TERRASSE, GARAGE ET PARKINGUn emplacement recherché, une vraie facilité de location et un garage fermé : une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif ou une future résidence principale.À Montpellier, dans un secteur recherché à proximité immédiate des hôpitaux, des facultés et du tramway ligne 1, découvrez cet appartement 2 pièces offrant un cadre de vie pratique et un potentiel locatif particulièrement intéressant.Situé à proximité de la Faculté de Médecine, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour les étudiants, les professionnels de santé et, plus largement, pour toute personne recherchant une adresse bien desservie et proche des principaux pôles universitaires et hospitaliers de Montpellier.L'appartement se compose de :Un salonséjour agréable et fonctionnelUne cuisine indépendanteUne chambreUne salle de bainsUn WC indépendantUne terrasse d'environ 8 m²Un garage fermé / box en soussolDes places de stationnement disponibles dans la résidenceUN BIEN PARTICULIÈREMENT ADAPTÉ À L'INVESTISSEMENT LOCATIFLa présence à proximité de la Faculté de Médecine, mais également des autres pôles universitaires et scientifiques, desservis par le tramway ligne 1, permet d'envisager une demande locative dynamique auprès d'un public varié : étudiants, professionnels de santé, jeunes actifs ou salariés travaillant dans le secteur hospitalier et universitaire.Pour un investisseur, l'association emplacement + terrasse + garage fermé + stationnement constitue un ensemble particulièrement intéressant sur le marché montpelliérain.Possibilité pour améliorer le rendement locatif de dissocier l'appartement et le garage.UN EMPLACEMENT QUI FACILITE LE QUOTIDIENLe tramway ligne 1, accessible à proximité, permet de rejoindre facilement les différents quartiers de Montpellier ainsi que le centreville et les principaux pôles universitaires.Vous recherchez un appartement à Montpellier proche des facultés et des hôpitaux, un investissement locatif étudiant, ou un appartement pouvant constituer à terme une résidence principale ?Ce T2 réunit de nombreux critères recherchés sur le marché montpelliérain.Les + : Emplacement stratégique à proximité des hôpitaux et facultés Faculté de Médecine à proximité Tramway ligne 1 à proximité Terrasse d'environ 8 m² Garage fermé / box en soussol Stationnement dans la résidence Appartement adapté à l'investissement locatif Convient également à une résidence principaleUne visite s'impose pour apprécier pleinement l'emplacement et le potentiel de ce bien.Contactezmoi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.971767
