appartement à vendre Palavas-les-Flots, Hérault

€ 305.000

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À seulement 50 mètres de la mer et de la plage, découvrez cet appartement 3 pièces de 59 m², idéalement situé dans l'une des rues les plus recherchées de PalavaslesFlots, dans un environnement calme et agréable.Situé au 1er étage d'une petite résidence de seulement deux étages, cet appartement lumineux et très bien entretenu bénéficie d'une belle vue dégagée, sans visàvis, portant au loin sur l'étang jusqu'au Pic SaintLoup.D'une superficie de 59 m², il dispose de deux chambres et offre des volumes agréables pour une résidence principale comme pour un piedàterre en bord de mer.Son exposition NordOuest lui permet de profiter d'une belle luminosité dès le matin. Un balcon filant prolonge agréablement l'appartement et permet de profiter de cette vue ouverte et de l'environnement extérieur.La résidence à taille humaine forme une petite copropriété aux faibles charges, appréciable pour maîtriser les dépenses courantes.L'appartement est vendu libre de tout occupant.Côté équipements, fibre optique. 2026: moustiquaires + volets électriques (+ de 9 000 €). 2024 et 2018 : Fenêtres et portes fenêtres (+ 5000€). L'installation électrique ainsi que le chauffeeau datent de 2017 (+8000€)Il est également possible d'acquérir, en complément du prix, une place de stationnement de 15,90 m² située directement dans la résidence, un véritable atout à seulement quelques mètres de la plage. Local à vélo dans la résidence, parties communes rénovées.Un appartement réunissant des critères particulièrement recherchés sur PalavaslesFlots. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1153€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Mariana HUETTER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973856

détails du bien

Franimo nr:	#7428174
reference :	340935524233
departement :	Hérault
proche :	Palavas-les-Flots
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	59 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 305.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	176
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Huetter

agent immobilier :	Capifrance Huetter
nom :	Mariana Huetter
adressse :	34970 Lattes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Huetter

frais estimés de ce bien à Palavas-les-Flots (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.478
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 610 et € 2.135
Taxe habitation Estimation	Entre € 610 et € 1.525
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).