appartement à vendre Saint-Jean-de-Védas, Hérault

€ 249.000

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L'ÉQUILIBRE PARFAIT ENTRE STANDING ET SÉRÉNITÉDécouvrez ce superbe T3 de 62,95 m², niché au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée.Un bien rare qui allie l'effervescence du centreville à une tranquillité totale.choisir ce bien ?Résidence de standing récente, sécurisée, avec ascenseur. Profitez d'un calme absolu grâce à son exposition sur une rue paisible à l'arrière de la copropriété.Diagnostic technique performant.CONFORT ABSOLU : Une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine US équipée, clim réversible, et deux chambres avec placards intégrés.Le plus ? Une terrasse en L de plus de 20 m² pour vos soirées d'été.Un emplacement premium garantissant une valeur patrimoniale forte.Deux places de parking privatives en soussol (un luxe en centreville) augmentent la valeur de revente ou la rentabilité locative.COMMODITÉ : Tout se fait à pied ! À deux pas du Tram 2, des commerces et des Halles Védasiennes.la vie de quartier sans les nuisances. UNE LOCALISATION situé en plein cœur de SaintJeandeVédas, cet appartement est la réponse idéale pour un couple actif, une petite famille ou un investisseur exigeant cherchant un bien "zéro défaut"Prêt pour le coup de cœur ?Ne laissez pas passer ce bien clé en main.Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Nombre de lots de la copropriété: 104, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1631€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7363082
reference :	830030549423
departement :	Hérault
proche :	Saint-Jean-de-Védas
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Montpellier - Vie

agent immobilier :	Optimhome Montpellier - Vie
nom :	Charlotte Vie
adressse :	763 Rue de Château Bon 34070 Montpellier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Montpellier - Vie

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-de-Védas (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).