appartement à vendre Saint-Malo, Ille-et-Vilaine

€ 725.222

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À quelques pas de la plage du Sillon et d'IntraMuros, ce T4 de 122 m² du Vieil Hôtel Franklin, bâtiment historique emblématique, allie charme de l'ancien et aménagement moderne dans un emplacement de premier choix.Très lumineux, l'appartement offre une vue dégagée sur le Quai DuguayTrouin et les remparts d'IntraMuros, sans visàvis. Le séjour spacieux et les trois chambres, dont une avec dressing, conservent de grands volumes. Le cachet ancien est préservé, et la salle de bain et la salle d'eau sont fonctionnelles et bien agencées.Équipements : parking privatif et cave.Un bien rare, combinant emplacement privilégié, luminosité et volumes généreux, à proximité immédiate de la plage, des commerces et des transports.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Dossier complet sur demande Nombre de lots de la copropriété: 56, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1431€ soit 119€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Ugo VERLINGUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7287296
reference :	830033738842
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Saint-Malo
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	122 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 725.222

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint malo - Verlingue

agent immobilier :	Optimhome Saint malo - Verlingue
nom :	Ugo Verlingue
adressse :	62 boulevard des talards 35400 Saint malo France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint malo - Verlingue

frais estimés de ce bien à Saint-Malo (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 51.389
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.450 et € 5.077
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.450,44 et € 3.626,11
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).