appartement à vendre Reims, Marne

€ 463.049

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REIMS, à moins de 10 min à pied de la gare, venez découvrir ce bel appartement, idéalement situé :A proximité de toutes les commodités, commerces, restaurants, établissements scolaires, activités sportives …Vous pourrez profiter d'un environnement exceptionnel, de la luminosité, du balcon ainsi que d'un parking sécurisé.Vous apprécierez en toute sérénité ce cadre de vie.Cet appartement se trouve au 3ème étage d'une copropriété, avec ascenseur, de R+3 et dispose d'une place de parking double.Il est composé d'une belle entrée qui dessert :- Une grande pièce à vivre de 36 m² avec une cuisine ouverte prolongée d'une terrasse de 15 m² orientée Sud-Ouest.- Trois belles chambres de 12 m² à presque 14 m² dont une avec une salle d'eau privative- Une 2éme salle d'eau et WC séparé- Une buanderieToutes les chambres ont un accès soit à la terrasse, soit au balcon.Vous profiterez d'un haut niveau de performances énergétiques conforme à la RT 2012, bâtiment basse consommation, ainsi que les normes acoustiques, d'accès pour les personnes à mobilité réduite.C'est un secteur qui est intéressant, un peu en dehors de l'hyper centre mais pas très loin non plus. Commerces, écoles, restaurants : il y a beaucoup de services, et en même temps vous êtes proche de la gare.Discutons ensemble de votre projet.N'hésitez pas à me contacterLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANCY) Jean VOGEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#6846242
reference :	340939142887
departement :	Marne
proche :	Reims
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 463.049

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vogel

agent immobilier :	Capifrance Vogel
nom :	Jean Vogel
adressse :	54710 Ludres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vogel

frais estimés de ce bien à Reims (Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.351
Taxe foncière Estimation	Entre € 926 et € 3.241
Taxe habitation Estimation	Entre € 926,10 et € 2.315,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).