Au c ur du 16ème aondissement de paris, cet appaement de 2 pièces d'environ 60 m2 se situe au 7ème et dernier étage d'un immeuble bien enetenu avec ascenseur. baigné de lumière grâce à de larges baies viées, il offre un cadre de vie moderne et confoable, prolongé par un baon filant qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. l'ensemble dégage une atmosphère agréable, idéale pour un piedàtee parisien ou une résidence principale fonionnee.la pièce de vie se distingue par sa bee superficie et son agencement optimisé. le séjour s'oue sur une cuisine américaine, permeant de profiter d'un espace convivial et pratique au quotidien. la cuisine est équipée, notamment d'une hoe aspirante moderne avec système de purification de l'air, éant un environnement sain et agréable. la continuité ene le salon et la cuisine renfoe la sensation d'espace et de luminosité. le parquet massif appoe une toue aleureuse et intemporee à l'ensemble, tandis que les rangements intégrés et placards sur mesure permeent de conserver un intérieur net et parfaitement organisé.la ambre, de bee taie, offre un véritable espace nuit confoable. ee bénéficie ee aussi de cee bee luminosité et de volumes généreux. l'appaement dispose d'une sae de bains et de toilees séparées, un atout apprécié au quotidien. le double et simple viage, associés à une poe blindée, conibuent à la fois au confo et à la sérénité des oupants. la présence de la fibre optique est un ai plus pour le téléavail ou les usages numériques intensifs.côté annexes, le bien comprend une cave privative ainsi qu'un stationnement en soussol, un confo rare dans le seeur. le bâtiment, consuit en 1975, est bien tenu et dispose d'une ès bee enée en marbre. l'aueil est assuré par une gardienne à demeure, ce qui renfoe le sentiment de sécurité et de qualité de service au sein de la copropriété. l'ensemble est en bon état général et propose des prestations standard mais soignées, coespondant à un immeuble de son époque, avec ascenseur et paies communes enetenues.situé poe de saintoud, cet appaement bénéficie d'un emplacement reehé, à proximité immédiate des commees et des axes vers boulogne et la défense, ce qui facilite grandement les déplacements quotidiens.À seulement 100 m, vous profitez du square rogercoquoin, ainsi que du jardin poe de saintoud et square roger coquoin à environ 100 m également, parfaits pour s'aérer ou profiter d'un coin de verdure. le pa piee de coubein se ouve à environ 300 m, ajoutant une nouvee possibilité de promenade ou d'aivités de plein air. côté anspos, la station de méo poe de saintoud (ligne de méo) est à environ 300 m, et les aêts de bus la touree et rené descaes se situent respeivement à environ 300 m et 500 m, offrant une dessee pratique vers les différents quaiers de la capitale. les famies apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité : l'école maternee dôme à environ 300 m, l'école élémentaire adolphe iers à environ 400 m, la maternee de la municipalité de paris à environ 400 m également, ainsi que l'école élémentaire publique d'application du pa des princes à environ 500 m.caraéristiques teniques taxe foncière : 968 euro arges de copropriétés : 369 euro / mois dpe : e mode de auffage : auffage cenal au gaz disibution de l'eau : gazmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous offrir une vision aire et fidèle du bien. ees sont toutefois fournies à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour toute information officiee concernant les risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le site de référence géorisques. zefir a pour ambition de vous aompagner avec ansparence et rigueur tout au long de voe projet immobilier, en restant à voe écoute à aque étape. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
