appartement à vendre Arras, Pas-de-Calais

APPARTEMENT T1 A VENDRE A ARRAS HYPER CENTREAline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous emmener au cœur de l'hyper centre d'Arras pour découvrir ce studio fonctionnel, situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.Idéal pour une personne seule, un étudiant ou un investisseur, cet appartement lumineux de 27 m² a été entièrement rénové : parquet flottant récent, kitchenette équipée d'un réfrigérateur et de plaques de cuisson neufs, salle de bains avec baignoire et WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques neufs, garantissant un bon confort thermique. Rare pour un studio en cœur de ville : DPE en C/A.Situé à deux pas de la GrandPlace, de la gare SNCF (TGV Paris – Arras – Lille), des universités, commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités du centreville, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché.Un bien parfait pour un investissement locatif grâce à la forte demande sur le secteur et à son excellente localisation.Visites uniquement sur rendezvous. Contactezmoi pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété: 41, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ARRAS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )