appartement à vendre Lens, Pas-de-Calais

€ 99.000

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LENS - BBC - INVESTISSEMENT LOCATIF SECURISE AVEC GARANTIE DE LOYER - F2 AVEC PARKING VENDU LOUE DANS RÉSIDENCE CONTEMPORAINE ET SÉCURISEE DENOMMEE LUMINESENS 1 – CENTRE VILLE – PROCHE UNIVERSITE ET MUSEE DU LOUVRE\n\nSitué 3 rue Jean-Moulin, appartement T2 de 41.19 m² loi Carrez au 2ème et avant dernier étage avec ascenseur comprenant une cuisine aménagée et semi équipée ouverte sur un séjour, une chambre, une salle de bain avec WC.\nUne place de parking aérienne privative. Les nombreux espaces verts et l'implantation en retrait de rue en font une résidence calme et paisible. Chauffage et eau froide individuel électrique, eau chaude collective, double vitrage, volet roulant électrique et visiophone.\nUn bail nu de 3 ans est en cours, il prendra fin le 19 juin 2027. Locataire soigneux et sérieux. Paiement à jour. Loyer hors charge : 473 €/mois.\nNotre société vous propose dans le cadre de la gestion locative, une assurance de loyers impayés, de carence de locataire et de dégradations locatives. Forte demande locative sur cette résidence. La taxe foncière 2024 s’élève à 1285 €.\n\nPour tous renseignements : QUIETIS GESTION, contactez notre agent commercial Jérôme Vangrevelynghe 06x.21x31x75x97 ou par mail jerome.vangre[a]sngextensia.com\n\n\n\n\nHonoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Dans une copropriété de 258 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 198 €/an. Procédure en cours : PROCEDURE CONTRE LE VENDEUR ET L'INSTALLATEUR DU SYSTEME DE PRODUCTION D'EAU CHAUDE COLLECTIF. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller SNG Extensia : Jérôme VANGREVELYNGHE\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RSAC BOULOGNE SUR MER \n RCP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7036139
reference :	VA34108-SNG
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Lens
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	41 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 99.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Sng Extensia

agent immobilier :	Sng Extensia
nom :	niet opgegeven
adressse :	1435 Route des Milles 13090 AIX Aix-en-provence France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Sng Extensia

frais estimés de ce bien à Lens (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.305
Taxe foncière Estimation	Entre € 198 et € 693
Taxe habitation Estimation	Entre € 198 et € 495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).