appartement à vendre Longuenesse, Pas-de-Calais

€ 264.250

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A VENDRE - LONGUENESSE : Appartement T3 de 77.33 m² au 1er étage d'une résidence de standing aux normes BBC (bâtiment basse consommation) et accès PMR avec ascenseur et garage, à proximité de la rocade et des commerces dans un environnement calme et verdoyant.\nBail de location en cours jusqu'à octobre 2026. Idéal comme investissement en prévision de logement pour la retraite.\nL'appartement est composé de :\n- entrée / dégagement de 9,7 m²,\n- séjour de 24,6 m² avec grand balcon de 8 m² plein sud,\n- cuisine ouverte de 8 m²,\n- cellier,\n- 2 chambres,\n- salle de douche équipée,\n- 2 rangements.\n\nGarage de 16,7 m² avec cave communicante en sous-sol desservis par l'ascenseur.\n\nMenuiseries aluminium, double vitrage. Chauffage gaz individuel. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 650 euros et 930 euros par an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Taxe foncière : 915 euros. Copropriété comprenant 44 lots dont 16 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 1.270 euros pour 1 an. Prix 264.250 euros, honoraires charge vendeur. Réf MH 2462.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint -Omer. Tél 03.21.88.89.19.\nVeuillez contacter Marie-Anne Helman au 06.21.46.15.12.\n\nPlus d'informations et prix / more information and price : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6847511
reference :	2462-HELMAN
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Longuenesse
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	77 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 264.250

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	96
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	18
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Helman Immobilier

agent immobilier :	Helman Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	22 Place Pierre Bonhomme 62500 Saint-omer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Helman Immobilier

frais estimés de ce bien à Longuenesse (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.674
Taxe foncière Estimation	Entre € 529 et € 1.850
Taxe habitation Estimation	Entre € 528,50 et € 1.321,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).