appartement à vendre Ousse, Pyrénées-Atlantiques

€ 199.990

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Appartement rénové avec vue imprenable sur les Pyrénées – situé sur le haut d' Idron (64)Découvrez cet appartement récemment rénové, situé au 1er étage d'une résidence intimiste de seulement 9 lots, à Idron, charmante commune des PyrénéesAtlantiques..Points forts :• Vue exceptionnelle : Profitez d'une vue dégagée sur les majestueuses Pyrénées depuis le salon de 20 m² et la suite parentale de 19,30 m².• Rénovation récente : Appartement en excellent état, sans travaux à prévoir. La résidence bénéficie également d'un ravalement de façade récent, gage de qualité et de pérennité.• Espaces extérieurs : Accès à un jardin de 131 m² et un balcon d'entrée de 2,65 m² .Caractéristiques de l'appartement• Superficie : 63,25 m² (60,30 m² loi Carrez).• Pièces spacieuses : 2 chambres (dont une parentale), une cuisine aménagée et équipée de 11,15 m², une salle d'eau moderne, et un salon lumineux.• Confort moderne : Double vitrage, chauffage électrique, fibre optique, prises TV et téléphoniques.• Annexe et stationnement : 2 places de parking intérieures et un garage isolé.Localisation privilégiée:•À proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et des animations locales, cet appartement allie sérénité et praticité.Informations pratiques:Copropriété avec syndic bénévole, faibles charges mensuelles (60 €).Taxe foncière : 682 €.Cet appartement lumineux et chaleureux est une opportunité rare à Idron, idéal pour profiter d'un cadre de vie unique face aux Pyrénées. Contactezmoi dès maintenant pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mathias CAZAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7287305
reference :	830035604082
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Ousse
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 199.990

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Vincent - Cazaux

agent immobilier :	Optimhome Saint Vincent - Cazaux
nom :	Mathias Cazaux
adressse :	5 Route de Coarraze 64800 Saint Vincent France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Vincent - Cazaux

frais estimés de ce bien à Ousse (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.253
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 400 et € 1.400
Taxe habitation Estimation	Entre € 399,98 et € 999,95
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).