appartement à vendre Ille-sur-Têt, Pyrénées-Orientales

€ 199.000

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Situé en plein cœur historique de IllesurTêt (66), à 26 km à l'Ouest de Perpignan et 20km de Prades, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche de rendement et de potentiel de valorisation. INVESTISSEMENT RENTABLE ET SÉCURISÉ 5 appartements déjà loués Revenu annuel brut : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Locataires en place Charges maîtrisées (30 à 45 €/mois incluses) DESCRIPTION DE L'ENSEMBLERezdechaussée : Garage (3 véhicules) / 1 T2 de 40,5 m² loué 400 €/mois1er étage : 2 T2 (45,4 m² loué 499 € / 55 m² loué 595 €)2e étage :1 T2 de 46 m² loué 420 € et un 1 T3 de 57,5 m² loué 400 € Chaque logement comprend séjour/cuisine, chambre(s) et salle d'eau. UN ATOUT MAJEURUne superbe terrasse rénovée, accessible aux locataires, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées — un vrai plus pour la valorisation locative. EMPLACEMENT STRATÉGIQUECentre historique recherchéAccès rapide à la N116 (4 km)À proximité de Perpignan et PradesEspagne à 30 minutes INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESChauffage électrique individuelTaxe foncière : 3 584 € → fort potentiel d'optimisation des loyers UNE OPPORTUNITÉ À FORTE VALEUR AJOUTÉE Rentabilité immédiate Possibilité d'augmenter la performance après travaux Produit idéal pour investisseurs ou projet patrimonial À SAISIR RAPIDEMENT : TEL : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement, rendement et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stephane TABURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7304636
reference :	830037995734
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Ille-sur-Têt
type du bien :	appartement
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	244 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Dompierre Sur Mer - Taburet

agent immobilier :	Optimhome Dompierre Sur Mer - Taburet
nom :	Stephane Taburet
adressse :	6 Rue Jean Gabin 17139 Dompierre Sur Mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Dompierre Sur Mer - Taburet

frais estimés de ce bien à Ille-sur-Têt (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).