appartement à vendre Perpignan, Pyrénées-Orientales

€ 197.000

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Situé en plein cœur de ville, tout en bénéficiant d’un environnement calme au sein d’une belle et spacieuse cour, ce bien offre un cadre rare alliant centralité et tranquillité. Il se trouve à proximité immédiate des commerces, services et transports. Cet appartement bénéfice d’une grande entrée desservant plusieurs espaces, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Il dispose de plusieurs points d’eau, et d’un WC indépendant, facilitant toute transformation future. Un grenier complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Grâce à sa configuration et à sa surface de plus de 122 m2, ce bien offre de nombreuses perspectives : création d’un appartement spacieux en centreville, division en plusieurs logements (jusqu’à trois appartements), projet de colocation pour optimiser la rentabilité, maintien ou développement d’une activité professionnelle . Son emplacement privilégié en hypercentre en fait une opportunité idéale pour un projet d’habitation, un investissement locatif ou une activité professionnelle. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Personne à contacter : Florence QUETIER , Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Perpignan) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) mail : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence Terra Albera, Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Consommation énergie primaire : 271 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 143 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040 € et 4140 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021

détails du bien

Franimo nr:	#7310673
reference :	F2076
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Perpignan
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	122 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 197.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	271
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Perpignan (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.047
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.739
Taxe habitation Estimation	Entre € 394 et € 985
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).