appartement à vendre Cours-La-Ville, Rhône

€ 179.000 199 000 €

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SOUS OFFRE D'ACHAT !Découvrez ce superbe appartement T3 bis neuf de 2024, Neuf, sans vis-à-vis et avec jardin !.Vivez dans un cadre moderne et calme à deux pas du centre de Cours-la-Ville (69470) et de toutes les commodités.Ce bien rare combine modernité, confort et extérieur privatif, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.D'une surface habitable de 85 m², il offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 42 m², avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 34 m² sur le jardin de 150 m².Vous profiterez de 2 chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau contemporaine, et d'un WC séparé.Une 3ᵉ chambre peut facilement être créée dans la pièce de vie.Les prestations sont haut de gamme :Isolation supérieure à la RE2020Menuiseries alu, volets roulants électriques, pompe à chaleur réversibleChauffe-eau thermodynamique, VMC hygroréglable, fibre internetÀ l'extérieur :Garage de 30 m² avec portail motorisé et borne véhicule électrique (3,7 kW)Cabanon de 13 m² et 30 m²Proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, piscine municipale et marché.Accès rapide : 20 min d'Amplepuis et Charlieu, 30 min de Roanne, 1h15 de Lyon. Garantie décennale jusqu'en 2034 Charges estimées de la future copropriété (3 lots) : environ 600 €/an Énergie : env. 500 €/anVisite virtuelle 360° disponible sur demande.Contactez Arnaud Vallier Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurance + syndic pro) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROANNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7063040
reference :	830038537333
departement :	Rhône
proche :	Cours-La-Ville
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 179.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Riorges - Vallier

agent immobilier :	Optimhome Riorges - Vallier
nom :	Arnaud Vallier
adressse :	42153 Riorges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Riorges - Vallier

frais estimés de ce bien à Cours-La-Ville (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.809
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 358 et € 1.253
Taxe habitation Estimation	Entre € 358 et € 895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).