appartement à vendre Albi, Tarn

€ 175.000

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Magnifique appartement à vendre T2 résidence neuve à ALBI (81)EXCLUSIF A ALBI ! Découvrez notre nouvelle résidence "Horizon SainteCécile".Magnifique appartement T2 au premier étage avec une surface habitable de 50.66m2Surface extérieure balcon de 4.83m2Annexes Parking extérieur PS/0/37Au coeur d'un quartier privilégié, sur les bords du Tarn, à proximité immédiate du centreville historique, des commerces et des équipements, cette résidence à l'architecture mêlant tradition albigeoise et modernité, propose des appartements du studio au 4 pièces, dotés d'un balcon ou d'une terrasse. Certains appartements bénéficient d'une magnifique vue sur la cathédrale SainteCécile.PRESTATIONS DANS LES LOGEMENTS : Carrelage grès émaillé 40x40 avec plinthes assorties (sauf chambres) Parquet stratifié avec plinthes assorties dans les chambres Peinture lisse aux murs Volets roulants électriques Salle de bains aménagée avec vasque, baignoire ou douche (selon plans) Sècheserviette électrique dans la salle de bains Cuisine aménagée pour les studios et 2 pièces Parking et emplacements vélos en soussolÀ PIED : Base de loisirs de Pratgraussals à 2 min* Salle de spectacles de Pratgraussals à 2 min* Lac de Pratgraussals à 7 min*À VÉLO : Club de paddle à 2 min* Centreville à 6 min* Gare SNCF d'AlbiVille à 11 min* EN VOITURE* Groupe scolaire Lucie et Raymond Aubrac à 4 min* Collège Honoré de Balzac à 12 min* Zone commerciale E. Leclerc© à 15 min*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALBI) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7248949
reference :	830033030169
departement :	Tarn
proche :	Albi
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	51 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 175.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Parisot - Massat

agent immobilier :	Optimhome Parisot - Massat
nom :	Florent Massat
adressse :	7 CHEMIN DU POIDS PUBLIC 81310 Parisot France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Parisot - Massat

frais estimés de ce bien à Albi (Tarn)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.534
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 350 et € 1.225
Taxe habitation Estimation	Entre € 350 et € 875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).