appartement à vendre L'Isle-sur-la-Sorgue, Vaucluse

€ 199.272

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Investissement locatif – T2 lumineux au cœur du centre historiqueSitué au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien typiquement provençal, cet appartement T1 de 35,48 m² se trouve au sein d'une petite copropriété pleine de charme.Localisation idéale :Au cœur du centre historique, à proximité immédiate de la Sorgue, des commerces et des transports (bus et gare), ce bien offre un cadre pratique et vivant pour les futurs locataires.Caractéristiques du lot :* Surface habitable : 35,48 m²* Chauffage : individuel électrique par radiateurs* Annexes : parking et local vélo* Charges de copropriété : 180 €/mois* Taxe foncière récupérable : 549 €Projet exclusivement éligible au dispositif Denormandie .Pourquoi le dispositif Denormandie ?Le Denormandie est un avantage fiscal pour l'investissement locatif dans l'ancien avec travaux, permettant de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le prix d'achat et le montant des travaux, à condition de louer le bien.Objectifs du dispositif :* Rénover l'habitat ancien pour améliorer le confort et la qualité des logements.*Redynamiser les centresvilles en remettant des logements vacants sur le marché.* Créer des logements locatifs accessibles tout en respectant des plafonds de loyers et de ressources des locataires.Avantages pour l'investisseur :* Réduction d'impôt de 12 % pour 6 ans de location, 18 % pour 9 ans, 21 % pour 12 ans.* Projet clé en main grâce à la gestion locative déléguée, simplifiant la mise en location et le suivi administratif.Une opportunité d'investissement locatif dans un T2 lumineux et fonctionnel, au cœur d'un immeuble ancien provençal, dans un secteur attractif. Idéal pour ceux qui souhaitent allier défiscalisation et valorisation patrimoniale, tout en participant à la rénovation des centresvilles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7289483
reference :	340939475302
departement :	Vaucluse
proche :	L'Isle-sur-la-Sorgue
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	35 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 199.272

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delprat

agent immobilier :	Capifrance Delprat
nom :	Delprat
adressse :	84170 Monteux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delprat

frais estimés de ce bien à L'Isle-sur-la-Sorgue (Vaucluse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.203
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 399 et € 1.395
Taxe habitation Estimation	Entre € 398,54 et € 996,36
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).