bureau à vendre Saint-Césaire, Gard

À vendre – Ensemble immobilier d’exception à Nîmes, "Mas de la Bastide" Dans un lieu emblématique nîmois , à seulement 10 minutes du centreville , accessible par les transports en commun , nous vous proposons l’intégralité du Mas de la Bastide , un site rare et plein de potentiel. Caractéristiques du bien : Surface totale du terrain : environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m² Surface plancher bâtie : environ 3 500 m² , répartie comme suit : 1 887 m² en rezdechaussée à usage commercial et tertiaire 1 613 m² à l’étage (R+1) , dont 720 m² à usage d’habitation Préau de 300 m² ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m² de terrain supplémentaire : espaces verts, stationnements et circulation ⚙ Équipements et réseaux : Un compteur d’eau 13 compteurs électriques individuels Raccordement au toutàl’égout État du bâti & travaux à prévoir : Bâtisse saine , toitures révisées , planchers en bon état Travaux à prévoir essentiellement en second œuvre , à adapter selon le projet de réhabilitation ou d’exploitation envisagé Potentiel d’aménagement : Ce lieu peut devenir un pôle attractif et convivial pour la ville, mêlant : Activités commerciales et tertiaires Espaces d’habitation Ou encore un projet hôtelier d’envergure ⚠ Important : selon les règles d’urbanisme en vigueur ( PLU ), aucune nouvelle construction ni augmentation de la surface de plancher ne sont autorisées. Un cadre rare à Nîmes : Le tout est situé dans un environnement calme, verdoyant et serein , à proximité immédiate du centreville, offrant un compromis idéal entre accessibilité et tranquillité . Pour plus d’informations ou organiser une visite confidentielle, contacteznous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .