À vendre – Locaux Espace de santé Bureaux à Tarbes Proche - centre ville (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (Surface 302,85 m2 soit 759,45 euros m2) Réelle Opportunité à saisirSitué au 1er étage dans un ensemble immobilier composé d'un Rdc et de 2 étages destiné aux professionnels de santé, Bureaux et espaces de santé bien situés en plein cœur de Tarbes proche du centre-ville.Ce bien offre un cadre de travail spacieux et lumineux avec places de parking privés et parking clientèle.CaractéristiquesSurface totale : .302,85 m2Destination actuelle : Bureau/espace santéImmeuble totalement rénové par un architecte en 2003,Normes PMR,Ascenseur,Chauffage climatisation réversible,Tout électrique,Compteur LINKYFibre,Cloisons doublage Placostil (performance thermique et acoustique)Composition :Entrée,Accueil et secrétariat,Salle de réunion bureau,2 salles d'attente,4 bureaux,4 salles de soins ,3 wc1 RangementEspaces aménageablesAccès facile aux commodités et transportsÀ proximité immédiate : commerces, restaurants, servicesUn cadre de travail optimalCes bureaux offrent un environnement idéal pour toute activité liée au médical et ou paramédical.Ou autres professions libérales (BNC) avec l'accord de la Co propriété.Investissement attractifTaxe foncière : 4 251 €Les bureaux étaient loués 600 euros (hors charges) soit un total de 2400 euros /moisSur ces bases la rentabilité brute ressort à 12.50 %, avec un potentiel d'évolution car l'espace le permet notamment la salle de réunion qui peut accueillir un 5 éme bureau (soit une rentabilité possible à 15%).Informations complémentairesPetite Copropriété Lot 2 sur 3Quartier dynamiqueDDT du 27/03/2025 :Pas de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante, ni d'indice d'infestation de termites. DPE vierge Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3758€ soit 313€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898683
