bureau à vendre Ganges, Hérault

€ 399.000 420 000 €

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GANGES. EXCLUSIVITE. Bon emplacement et bonne visibilité sur axe passant à l'entrée du centre-ville. Idéal placement locatif ou projet professionnel. Un ensemble comprenant les murs d’un restaurant actuellement loué (1163 €) avec : une cuisine, 2 salles de service, une grande véranda pour le service, une terrasse privative et une pièce de stockage à l'étage. (Le fonds de commerce est à la vente en option en sus) et (l’appartement peux servir aussi de logement de fonction suivant votre projet.) Un appartement T4 de 111 m2 avec balcon actuellement libre d’occupation (valeur locative estimée 800 € /mois). Surface utile totale 480 m2 environ (comprenant intérieur/extérieur). DPE vierge pour le local et DPE C/A Consommation comprise entre 1230 € ET 1730 € par an pour l’appartement. Visite sur rdv : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur car plus avantageux pour le calcul des frais de notaire ( (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € hors honoraires) Agent Immobilier. Prix de vente (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € hai

détails du bien

Franimo nr:	#6993813
reference :	342821145
departement :	Hérault
proche :	Ganges
type du bien :	bureau
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	480 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	142
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Avologis

agent immobilier :	Avologis
nom :	Bourrie
adressse :	Avenue pasteur 24 34190 Ganges France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Avologis

frais estimés de ce bien à Ganges (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière	€ 2.746
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).