bureau à vendre Sully-sur-Loire, Loiret

€ 220.052

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Local commercial loué + appartement T3 à rénover — Idéal investisseurSitué en hypercentre de Sully-sur-Loire, à proximité de toutes les commodités, cet ensemble immobilier constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant associer revenus locatifs existants et rénovation.À l'étage, l'appartement T3 comprend une entrée, un salon lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau. Les travaux à prévoir offrent un potentiel de valorisation et peuvent, sous réserve de leur éligibilité et de votre situation fiscale, permettre de bénéficier du mécanisme du déficit foncier.Au rez-de-chaussée, le local commercial est actuellement loué 900 € nets par mois. Il a été entièrement rénové : électricité, huisseries, isolation, plomberie et sols.Un garage fermé et une cour privative complètent cet ensemble idéalement situé.Un bien à découvrir pour votre prochain projet d'investissement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,40% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ORLEANS) Rachid EL MOURABIT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.970642

détails du bien

Franimo nr:	#7416883
reference :	340934101320
departement :	Loiret
proche :	Sully-sur-Loire
type du bien :	bureau
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 220.052

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	104
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance El mourabit

agent immobilier :	Capifrance El mourabit
nom :	Rachid El mourabit
adressse :	45800 Combleux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance El mourabit

frais estimés de ce bien à Sully-sur-Loire (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.633
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.540
Taxe habitation Estimation	Entre € 440,10 et € 1.100,26
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).