Propriété rénovée d'environ 340m2 habitables comprenant : Maison de grands volumes, + gîte 3 chambres, + granges, dépendances, puits, sur terrain de 4617m2, et 7,43 ha de bois Maison principale - Intérieur d'exception ! 3 chambres (facilement plus si travaux) Rez-de-chaussée Séjour-cuisine : 10,70x9,10m (96,90m2) carrelé 30x30, plafonds à 3,12m Cuisine aménagée avec îlot central, plans de travail en céramique, bar, chauffage par le sol, cheminée insert WC douchette / lave-mains Cave à vin / cellier : 4,40x3m (13,10m2) sol gravillonné 1er étage plafonds à 2,70m : Palier / bureau : 5,30x5,20m (27,60m2) ouvert jusqu’au faîtage 2 chambres : 5,50x4,40m (24,20m2) / 4,40x4,40m (19,40m2) avec placard-dressing, Salle de bain-douche-WC : 4,70x3,30m (15,70m2) baignoire d’angle, douche à l’italienne 170x100cm Chambre gagnée sur la grange attenante : 4,25x3,20m (13,50m2) 2ème étage en mezzanine : Pièce de jeu ouverte / ou 4ème chambre, mansardée, un grand volume : 68,30m2 - hauteur sous faîtière 3,85m Grange attenante : Buanderie Garage 1 voiture et grand volume de l’autre côté : 9,50x5,30m - porte 2,30m x hauteur 3m Sur terrain attenant 4617m2 (bâti compris) avec : Abri ouvert / salon d’été 38m2 Potager avec serre 2 puits / cuve de récupération d’eau de pluie 10m3 Ancien lavoir sur source 70m2 Maison 2 ou gîte, d’état plus authentique / rustique : Séjour cuisine avec four à pain : 5,40x3,30m (23,20m2), carrelé, poêle à bois Salon : 4,40x2,90m (12,50m2) parqueté Pièce ou petite chambre : 2,90x2,80m (8,20m2) Débarras 1er étage parquet massif Palier : 4,40x4,40m (19,60m2) 2 chambres : 4,10x3,10m (12,90m2) / 4,30x2,90m (12,60m2) Salle d’eau-WC : 2,80x3,05m (8,50m2) Grange 9x5m, avec cave voûtée Grange séparée en bon état de structure / appentis-bûcher : 10,70x9m intérieur, - porte : 3m x hauteur 3,28m Ancien petit bâtiment en pierres à usage de poulailler À 2 mn à pieds : terrain avec jeunes arbres fruitiers 1460m2 et pré 500m2 7,4 ha de bois en parcelles séparées, autour du hameau Huisseries bois double vitrage et volets bois Chauffage central par pompe à chaleur air/eau neuve Isolation très performante Assainissement autonome récent aux normes Toiture de la maison principale neuve, isolation sur murs intérieurs 15cm et sous toiture Tous travaux moins de 10 ans par artisans Murs jointoyés Gouttières neuves Compteur Linky dans une grange Ensemble très privé, dans un hameau tranquille, sur une rue en boucle ne desservant que le hameau Hors route passante, hors pylône, hors ferme active À 15 mn en voiture des services À 35 mn de Limoges et son aéroport Aucun travaux à prévoir Idéal gîte business ou maison familiale Taxe foncière : 1011 EUR/an DPE : vierge Note : les dimensions sont approximatives
