Propriété rénovée~340m2 habitables comprenant : Maison grands volumes ,+ gîte 3 chambres,+ granges, dépendances, puits, sur terrain de 4617m2, et 7.43 has de bois Maison principale Intérieur d'exception ! 3 chambres, (facilement plus si travaux) Rez de chaussée Séjourcuisine : 10.70x9.10m (96.90m2) carrelé 30x30, plafonds à 3.12m Cuisine aménagée avec îlot central, plans de travail en céramique, bar, chauffage par le sol, cheminée insert Wc douchette /lave mains Cave à vin/cellier : 4.40x3m (13.10m2) sol gravillonné 1er étage plafonds à 2.70m : Palier/bureau : 5.30x5.20m (27.60m2) ouvert jusqu'au faîtage 2 chambres : 5.50x4.40m (24.20m2) /4.40x4.40m (19.40m2) avec placarddressing, Salle de baindoucheWc :4.70x3.30m (15.70 m2) baignoire d'angle, douche à l'italienne 170x100cm Chambre gagnée sur la grange attenante : 4.25x3.20m (13.50m2) 2ème étage en mezzanine : Pièce de jeu ouverte/ou 4ème chambre, mansardée, un grand volume : 68.30m hauteur sous faîtière 3.85m Grange attenante : Buanderie Garage 1 voiture et grand volume de l'autre côté : 9.50x5.30m porte 2.30mxhauteur 3m Sur terrain attenant 4617m2 (bâti compris) avec : Abri ouvert / salon d'été 38m2 Potager avec serre 2 Puits / cuve de récupération d'eau de pluie 10m3 Ancien lavoir sur source 70m2 Maison 2 ou gîte, d'état plus authentique/rustique : Séjour cuisine avec four à pain :5.40x3.30m (23.20m2), carrelé, poêle à bois Salon : 4.40x 2.90m (12.50m2) parqueté Pièce ou petite chambre : 2.90x2.80m (8.20m2) Débarras 1er étage parquet massif Palier : 4.40x4.40m (19.60m2) 2 chambres : 4.10x3.10m (12.90m2) / 4.30x2.90m (12.60m2) Salle d'eauWc : 2.80x3.05m (8.50m2) Grange 9x5m, avec cave voutée Grange séparée en bon état de structure/appentisbucher : 10.70x9m intérieur, porte : 3m x hauteur 3.28m Ancien petit bâtiment en pierres à usage de poulailler A 2mn à pieds : terrain avec jeunes arbres fruitiers 1460m2 et pré 500m2 7.4ha de bois en parcelles séparées, autour du hameau Huisseries bois double vitrage et volets bois Chauffage central par pompe à chaleur air/eau neuve Isolation très performante Assainissement autonome récent aux normes Toiture de la maison principale neuve, isolation sur murs intérieurs 15cm et sous toiture Tous travaux moins de 10 ans par artisans Murs jointoyés Gouttières neuves Compteur Linky dans une grange Ensemble très privé, dans un hameau tranquille, sur une rue en boucle ne desservant que le hameau Hors route passante hors pylône hors ferme active A 15mn de voiture des services A 35mn de Limoges et son aéroport Aucuns travaux à prévoir Idéal gîte business ou maison familiale Taxe foncière : 1011EUR/an DPE : vierge Note : les dimensions sont approximatives
