villa à vendre Aigues-Mortes, Gard

€ 345.000

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Vous recherchez une maison récente, sans travaux et située dans un quartier recherché d'AiguesMortes ? Cette villa de 88 m² a tout pour vous séduire !Construite en 2022, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des remparts et à quelques minutes des plages.Au rezdechaussée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine ouverte équipée, idéale pour partager de bons moments, ainsi qu'un cellier et un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, et d'une salle d'eau avec WC.Côté extérieur, profitez de deux espaces distincts exposés nord et sud, parfaits pour déjeuner en terrasse, se détendre ou recevoir famille et amis.Climatisation réversible, chauffeeau thermodynamique, volets électriques et deux places de stationnement privatives complètent les prestations.Le vrai plus : une construction récente encore sous garantie décennale et aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Une villa fonctionnelle et moderne, idéale pour une résidence principale comme pour un piedàterre en Camargue.Contactezmoi pour organiser une visite et découvrir cette villa ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7426479
reference :	830031173076
departement :	Gard
proche :	Aigues-Mortes
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	162 m2
prix :	€ 345.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Aigues Mortes - Osicki

agent immobilier :	Optimhome Aigues Mortes - Osicki
nom :	Mélanie Osicki
adressse :	318 rue André Chamson 30220 Aigues Mortes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Aigues Mortes - Osicki

frais estimés de ce bien à Aigues-Mortes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.230
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 690 et € 2.415
Taxe habitation Estimation	Entre € 690 et € 1.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).