villa à vendre Codognan, Gard

€ 355.000

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EN EXCLUSIVITÉ CODOGNAN VILLA PLAINPIED 110 M2 SUR 715 M2 DE TERRAIN Venez découvrir cette villa lumineuse de plainpied, construite dans les années 2000, offrant environ 110 m2 habitables sur une belle parcelle de 715 m2 entièrement clôturée. Vous serez séduits par sa pièce de vie de plus de 50 m2, lumineuse et conviviale, avec cheminée et cuisine équipée semiouverte, le tout donnant directement accès à une agréable terrasse et au jardin. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Piscine sécurisé au chlore , forage , arrosage automatique , borne électrique , pool house . Pour votre confort : climatisation gainable ( 8 ans), garage carrelé et isolé et place de stationnement privative. Quelques travaux de décoration et de remise au goût du jour permettront de la personnaliser à votre image, mais aucun gros travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Une villa familiale, lumineuse, avec une belle superficie de terrain, à découvrir rapidement sur Codognan. Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7401240
reference :	V5620101526
departement :	Gard
proche :	Codognan
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	715 m2
prix :	€ 355.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	135
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Codognan (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.918
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 710 et € 2.485
Taxe habitation Estimation	Entre € 710 et € 1.775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).