Un véritable havre de paix au cœur du HautVar !Dans un environnement paisible, sur la charmante commune de FoxAmphoux, laissezvous séduire par cette belle villa d'environ 168 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 002 m² entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre de vie privilégié où confort, espace et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement.Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine ouverte sur un spacieux salonséjour. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.Côté nuit, la villa dispose de quatre belles chambres avec placards aménagés, d'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire balnéo et d'une double vasque, ainsi que de toilettes indépendantes.Une véranda vient prolonger les espaces de vie et offre un lieu supplémentaire pour profiter de chaque saison. Un garage attenant de 31,61 m², directement accessible depuis la maison, complète l'ensemble.Des prestations modernes pour un confort optimal !La villa bénéficie de nombreux équipements pensés pour conjuguer bienêtre et performance énergétique : pompe à chaleur air/air avec programmation pièce par pièce, radiateurs électriques à inertie, chauffeeau thermodynamique de 300 litres, ballon électrique couplé à un système solaire récent, VMC double flux et panneaux photovoltaïques exposés plein sud.Les menuiseries en aluminium double vitrage et les volets électriques viennent parfaire les prestations de cette propriété.À l'extérieur, place à la détente et à l'art de vivre provençal !Le jardin entièrement clôturé et arboré vous invite à profiter pleinement des belles journées ensoleillées du HautVar.Vous apprécierez tout particulièrement la piscine de 10 × 4 mètres, équipée d'un volet de protection et d'une douche extérieure, ainsi que les espaces aménagés pour recevoir famille et amis autour d'un barbecue ou d'un four à pizza.Deux carports, un forage et une pompe à chaleur de piscine restant à raccorder complètent les équipements extérieurs.Une propriété où il fait bon vivre, entre confort moderne et charme de la Provence.Que vous recherchiez une résidence principale pour accueillir votre famille ou une résidence secondaire pour profiter de la douceur de vivre du HautVar, cette villa offre de nombreux atouts pour concrétiser votre projet immobilier.Une belle opportunité à découvrir sans tarder !Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :Christel LAURRAIN – CAPIFRANCE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DRAGUIGNAN) Christel LAURRAIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.977381
